Νομιμοποιήσεις - Ρυθμίσεις αυθαιρέτων
Τι είναι;
Η εργασία, κατά την οποία ένα ακίνητο υπάγεται στις διατάξεις του Νόμου 4495/2017 περί αυθαίρετων κατασκευών.
Ποια είναι η διαδικασία;
Σε συνεννόηση με εσάς, συλλέγουμε όλα τα απαραίτητα στοιχεία που αφορούν το ακίνητό σας. (Οικοδομική Άδεια -αν υπάρχει-, τίτλους ιδιοκτησίας κτλ.) και γίνεται έλεγχος επί αυτών. Έπειτα, πραγματοποιείται αυτοψία επί του ακινήτου και επιμέτρηση αυτού με εξειδικευμένα μηχανήματα μετρήσεων. Κατά την ολοκλήρωση των σχεδίων αποτύπωσης και ανάλογα με την περίπτωση, ορισμένων επιπλέον απαραίτητων εγγράφων, σας ενημερώνουμε για το ύψος του παραβόλου και του προστίμου.
Γιατί να ρυθμίσω/νομιμοποιήσω την κατοικία μου;
- Πριν την έκδοση οποιασδήποτε οικοδομικής άδειας επί οικοπέδου όπου υφίστανται ήδη κτίσματα, είναι απαραίτητο τα κτίσματα αυτά να είναι νόμιμα (χωρίς αυθαιρεσίες). Στην περίπτωση που δεν είναι, απαιτείται να ενταχθούν στις διατάξεις του Ν.4495/2017, ούτως ώστε να ρυθμιστούν/νομιμοποιηθούν.
- Σύμφωνα με τις ισχύουσες νομοθετικές και πολεοδομικές διατάξεις, στις συμβολαιογραφικές πράξεις αγοραπωλησίας ακινήτων, απαιτείται η βεβαίωση μηχανικού, ότι δηλαδή το/τα κτίσμα/κτίσματα επί του οικοπέδου είναι απολύτως νόμιμα (χωρίς αυθαίρετες κατασκευές).